通常男女雙方結婚后都會登記房產信息,比如男方有房產的話,為了讓妻子更有安全感,都會添加妻子的名字上去,那么房產證上加配偶名字需要什么流程呢?
一、有房無貸加名字
1、需要準確好結婚證,身份證,房產證這三證以及其復印件。
2、雙方到房屋所在地的房屋交易中心填寫一份共同房產擁有證明,請求房產證增加配偶姓名的申請,窗口工作人員會審核你所提交的材料,如果資料沒有問題,就可以領取號碼排隊,憑號碼去相關窗口辦理即可。
3、辦理房產證上加名字需要的相關費用,其主要基本費用是工本費,地籍圖費,貼花費,登記費等,如果辦理的比較順利基本20天左右就可以拿到加名后的房產證。
二、有貸款房產證加名字
1、在有貸款的房子房產證上加名字,需要先去借貸銀行辦理抵押手續的變更(需借貸銀行的同意才可加名)。
2、辦理所需要的費用:貸款形式是以公積金貸款的,需另外加100元費用,如果是組合的形式貸的款,則需要支付200元費用。
房屋增加妻子的名字,是不需要公證的。如果該房屋是結婚前男方出全資購買的,婚后將登記變更為夫妻名下,視為對女方的贈與,該房屋由婚前個人財產變為夫妻共同財產。
如果該房屋于婚后使用,夫妻共同財產購買,無論是否加上妻子的名字,該房屋屬于夫妻共同財產。此種情況,完全沒有必要進行公證。
夫妻婚內是可以對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有進行約定,該約定對夫妻雙方具有約束力。
房產證上加配偶名字,是不用交稅的,一般就是幾百元的手續費。因為房產就是屬夫妻共有房產,即使不加名也是共有房產的,所以房產證加配偶名字只用結婚證,雙方身材份證就可以加名,是不需要繳稅了。如果是婚前房產要加上婚后配偶名,就需要繳稅了,但只繳1/2之一的稅費,因為這種加名屬于贈與加名了。
房產證上加妻子名字需要公證嗎
房產證上加配偶名字需要交稅嗎